Риэлторы в шоке
В России множатся объявления об обмене сильно подорожавших подержанных машин на недвижимость. Впервые столкнувшиеся с подобными сделками, риелторы называют их «экзотическим явлением» на рынке недвижимости. Но логика продавцов очевидна: машины резко подорожали, жильё же пока отстаёт в ценовой гонке.
Предложения об обмене подержанных машин на квартиры, дачи и земельные участки всё чаще встречаются на сайтах классифайдов с объявлениями о продажах ТС. Так, один из продавцов готов обменять внедорожник Киа Мохав 2021 г. в. с пробегом 10 тыс. км, оцененный им в 7 млн руб., на квартиру в Махачкале. Он купил внедорожник в Москве с небольшим пробегом в начале года за 6,2 млн руб. Но менять его на квартиру дешевле 7 млн руб. не согласен. За эти деньги в Махачкале предлагают 3-комнатные квартиры площадью 100-120 кв. м в новых домах.
Продавец из Нового Уренгоя разместил объявление об обмене Тойоты РАВ4 2021 г. в. с пробегом 6,5 тыс. км, чтобы проверить возможность получить за кроссовер однокомнатную квартиру в своём городе. Тойоту РАВ4 с дополнительной сигнализацией и автономным отопителем Webasto он оценил в 5,2 млн руб.
Продавец из Краснодарского края готов обменять РАВ4 2020 г. в. с пробегом в 15 тыс. км на квартиру или дом в Славянске-на-Кубани. Полтора года назад кроссовер обошёлся ему в 2,6 млн руб., а сегодня он оценивает его в 4 млн. В автосалоне в Краснодаре РАВ4 предлагают уже за 6,6 млн руб.
Житель Перми выставил на продажу Хендэ Солярис 2022 г. в. с пробегом 1,5 тыс. км почти за 1,7 млн руб. и готов рассмотреть обмен на квартиру, дачу или земельный участок в черте города.
В Тольятти предлагают обменять Крузак 2008 г. в. с пробегом 288 тыс. км на квартиру или дом в Московской или Самарской областях, с доплатой в ту или другую сторону.
К обмену на жильё предлагают в т. ч. бюджетники и электромобили. По мнению риелторов такие экзотические идеи породила ситуация на рынке: машины в дефиците и резко подорожали, квартиры же пока отстают в ценовой гонке. Если дело дойдёт до сделки, стороны более внятно оценят имущество и постараются договориться на привычных условиях.
