Гараж – не роскошь, а насущная необходимость для любого автомобилиста.
Новостройки в Подмосковье растут, как грибы после дождя, но здешние цены на гаражи с удобным местоположением приближаются по стоимости к небольшой даче.
Поэтому автовладельцы паркуются в придомовых паркингах или во дворах. По мнению экспертов риэлторской корпорации «Мегаполис-Сервис», спрос на гаражи в Подмосковье стремительно катится вниз.
По данным минтранса Московской области, сегодня лишь 14% водителей сегодня пользуются в регионе капитальными паркингами и гаражами, и еще 13% используют плоскостные парковки. Львиная доля, 53% автовладельцев, без затей паркуют свои машины во дворах, часто с нарушением правил из-за тесноты.
Есть и другая сторона медали – в этой ситуации крайне сложно продать гараж в кооперативах, расположенных на городских окраинах. По сути, продажа возможна лишь с большими потерями вложенных в сооружение средств.
Зато растут в цене гаражи в жилых кварталах. Так, гараж площадью в 34 кв. м в жилом районе Мытищ продается за 1 млн 200 тыс. руб. А 3-этажный гараж в Климовске возле спального района предлагают за 1 млн 700 тыс. руб.
На окраинах гаражи предлагают по более щадящим ценам от 300 до 800 тыс. руб., но спрос практически отсутствует из-за неудобного местоположения. Вот и выходит, что доступные гаражи не нужны владельцам в принципе, а дорогие отпугивают ценой.
Конкуренцию гаражам составляют машиноместа на придомовых подземных и наземных паркингах. Но подмосковных новостроек, обеспеченных паркингами, не более 40% от общего количества, причем здесь выкупается лишь 50% машиномест. Правда, подмосковные власти активно занялись ликвидацией стихийных парковок, и ситуация может быстро перемениться.
